Maison P.P de 5 pièces (100 m²)

EN EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE BOEN SUR LIGNON !

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon, venez découvrir cette charmante maison avec sa cour fermée, son jardin, ses dépendances, idéalement située dans l'agréable village de Sail-sous-Couzan.

Cette maison d'environ 228 m² habitables est composée au rez-de-chaussée de deux coins cuisines, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une salle de bains de deux toilettes, d'une buanderie et d'un bureau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueil cinq chambres et enfin le dernier étage entier sous les combles, disposant déjà d'ouvertures, peut encore être aménagé.

La maison est située sur un terrain clos d'environ 920 m², avec multiples dépendances, comportant un petit dépôt dans la cour et un grand garage indépendant avec cave et atelier.

Ce bien conviendrait particulièrement pour un gîte, chambres d'hôtes ou famille nombreuse car elle possède 8 chambres.

Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 357 kWh/m²/an et 94 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 580 € et 6 250 € en 2021.

Cette maison est à vendre pour la somme de 150 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.

EXCLUSIVITÉ  - MAISON A VENDRE A 5 MINUTES DE BOËN SUR LIGNON

Venez découvrir cette charmante maison de village avec une grande terrasse semi couverte, idéalement située dans l'agréable commune de Trelins (à 5 minutes de Boën, et 15 minutes de Montbrison et Feurs).

De très beaux volumes dans ce bien qui se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire.

Côté extérieur : une terrasse semi couverte de 53 m² avec store banne et barbecue, orientée soleil levant, idéale pour recevoir vos amis.

Côté dépendance, un garage et une chaufferie viennent compléter ce bien.

Venez découvrir cette maison, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire.

La maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Privée Bourg à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également un restaurant, deux commerces et un supermarché.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 298 kWh/m²/an et 56 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 110 € et 2 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 147 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.

EXCLUSIVITÉ - MAISON HORS EAU et HORS AIR A 6 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON vous propose cette maison de 4 pièces lumineux exposée sud-ouest, de 96 m² à vendre à SAINTE AGATHE LA BOUTERESSE (42130).

C'est une maison neuve de plain-pied. Son intérieur offre une pièce à vivre et trois chambres. Cette maison est neuve.

Avec un jardin et une terrasse de 20 m², gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 1 174 m². Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.

Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage.

L'École Primaire Bourg est implantée dans la commune. Niveau transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve deux boulangeries à proximité.

Son prix de vente est de 170 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.